Перепланировка помещений в Твери

Перепланировка помещения является наиболее хорошим вариантом, позволяющим преобразить однотипный внешний вид квартиры. Однако, с законодательной точки зрения любую перепланировку сперва следует согласовать с соответствующими структурами.

Прежде всего, владелец помещения должен получить разрешение на перепланировку квартиры. Заведует такими вопросами районная администрация, куда необходимо подать соответствующее заявление. В нем обязательно должны быть указаны основные причины проведения перепланировки. Также заявление следует подкрепить соответствующей документацией, в частности, техническим паспортом или выпиской из него, в которой будет указана степень износа основных несущих конструкций.

Далее необходимо заказать проект, по которому будет осуществляться перепланировка. После того, как проект будет готов, следует заказать заключение Санэпидемнадзора о возможности осуществления перепланировки. Все эти документы предоставляются в районную администрацию, которая проводит экспертизу и осмотр квартиры, после чего выдает разрешение на перепланировку, либо же отказ на ее проведение. Вся процедура осуществляется на протяжении одного месяца.

Узаконивание сделанной перепланировки в Твери

Чтобы узаконить те изменения, которые были проведены в помещении, требуется обратиться в суд. В соответствии с частью 4й статьи 29й Жилищного Кодекса Российской Федерации, именно суд выносит решение о том, будет ли жилое помещение сохранено в перепланированном или переустроенном состоянии. Такое решение может быть вынесено лишь в том случае, если сделанные изменения не нарушают законные интересы и права граждан, а также не создают угрозы для их жизни или здоровья.

Исковое заявление подается в районный суд непосредственно по месту расположения жилого помещения, в котором была сделана перепланировка. В том случае, если в процессе перепланировки не были нарушены никакие требования и правила, были соблюдены все строительные, санитарные и противопожарные нормы, а также установлены правомочия жилого помещения, то суд имеет все основания для того, чтобы вынести положительное решение, которое будет означать сохранение помещения в перепланированном состоянии.

На основании положительного решения, которое вынес суд, органы БТИ обязаны выдать новый технический паспорт, в который будут внесены все изменения.

Перечень документов, необходимых для узаконивания перепланировки в Твери

Для того, чтобы подать исковое заявление в суд на узаконивание перепланировки, необходимо подготовить ряд следующих документов:

Технический паспорт, в котором будет отмечено состояние помещения до перепланировки и после нее. Такой документ заказывается в специальных органах технической инвентаризации. Причем, на последнем техническом паспорте в обязательном порядке должен быть поставлен штамп с надписью «самовольная перепланировка».
Заключение от специалиста о том, в каком техническом состоянии находятся несущие конструкции.
Заключение о том, что санитарно-техническое состояние помещения полностью соответствует всем установленным нормам. Такой документ можно получить в Санэпидемнадзоре.
Отказ от местной администрации соответствующего района
Документы, которые подтверждают права лица, отвечающего за перепланировку, в отношении перепланированного помещения. К ним относится ордер, свидетельство о собственности, а также справка о составе семьи. Если у помещения несколько собственников, то они должны выступать в суде вместе с истцом. Если же в квартире также прописаны третьи лица, то их необходимо обязательно указать в судебном иске как третьих лиц со стороны истца.

Что включает в себя услуга по узакониванию перепланировки?

Узаконивание перепланировки является довольно трудоемким и длительным процессом. Именно по этой причине сегодня можно заказать услугу по узакониванию перепланировки, вместо того, чтобы самостоятельно заниматься всей процедурой.

Такая услуга включает в себя следующее:

Анализ всех изменений, которые были произведены с объектом недвижимого имущества для того, чтобы установить признаки самовольности и определить возможность узаконивания проведенной перепланировки.
Получение заключения от экспертов, в случае их необходимости.
Полное сопровождение при подготовке технической документации
Представление интересов заказчика непосредственно во время судебного процесса
Полное сопровождение внесения любых изменений в техническую документацию.
Полное сопровождение во время процедуры государственной регистрации изменений в записи о перепланированном объекте недвижимости

Обращайтесь к нашим профессионалам - и Вы без нервов, хлопот и проволочек решите все Ваши проблемы по приемлемым ценам!